把生态资源量化成“绿色资产”，把水乡风光转化为发展资本，让绿水青山真正成为乡村居民的金山银山。5月19日，上海首单特定地域单元生态产品价值（VEP）项目在青浦区练塘镇东厍村落地，成为长三角生态绿色一体化示范区内首个落地的VEP生态价值转化项目。
凭借专业核算出具的十年2.45亿元生态价值账本，这个江南水乡村落成功获批3950万元绿色专项授信，走出了一条超大城市乡村“生态估值—金融赋能—产业变现—村民增收”的全新路径，为生态产品价值实现机制落地提供了可复制、可推广的上海实践。
VEP，即特定地域单元生态产品价值，核心是打破生态资源“看不见、摸不着、算不清、融不到”的瓶颈，为区域生态家底建立标准化核算体系，让空气、水体、林地、田园、人文生态等无形资源，变成可衡量、可授信、可变现的有形资产。
地处长三角生态绿色一体化示范区核心片区的东厍村，是上海少有的生态与文化兼具的典型江南水乡村落。村庄总面积3.12平方公里，森林覆盖率超过30%，坐拥97公顷生态林地，河网纵横、碧水环绕、翠竹成荫，自然生态基底得天独厚；同时，村内文脉深厚，留存明代瑞龙桥、元代庄严寺，以及距今约5000年的金山坟古文化遗址，乡土非遗、农耕底蕴、水乡肌理保存完整。凭借优良的禀赋，该村先后获评上海市美丽乡村示范村、乡村振兴示范村，入选全国乡村旅游精品线路，依托绣球花节等特色业态集聚人气，早已具备生态价值转化的坚实基础，也因此成为上海首个VEP试点落地村。
经专业机构系统核算，东厍村2024年至2034年十年间生态产品总价值达到2.45亿元，这本清晰可查、科学可信的“生态账本”，正式获得金融机构认可，成为信贷授信的核心依据。
拿着这本生态账本，东厍村启动了“满山乡遇·东厍存”整村运营项目。这个项目的名字听起来文艺，干的却是实实在在的事：把村民闲置的老房子改成精品民宿和康养小院，把河边的空地变成绣球花海和大白熊露营基地，把老手艺、老味道变成游客可以亲手体验的非遗工坊。没有大拆大建，没有工业开发，全部立足本村生态人文资源，做深做精乡村休闲文旅业态。
为项目保驾护航的，是精准滴灌的绿色金融活水。上海农商银行青浦支行、中国农业银行长三角一体化示范区支行，依据VEP核算结果联合授信3950万元。钱不盖工厂、不搞大开发，全部投到乡村文旅上，专项用于闲置农房盘活、业态打造、场景提升和运营提升，真正实现“生态价值在哪里，金融支持就精准落到哪里”。
项目推进至今，实实在在的成效已经惠及村民。目前，村里已经租出53户闲置农房，首期3栋民宿15间客房正式营业，绣球花海、露营基地、非遗工坊等业态逐步成型，乡村旅游吸引力持续提升，超过100户村民直接受益。村庄探索“村民+村集体+专业运营主体”的联动模式，村民不仅能拿到闲置农房的稳定租金，还能在家门口实现就业赚取薪金，更能共享村集体经济发展分红，形成租金、薪金、分红“三重收益”的增收机制，真正实现生态保护、业态升级、集体增收、村民致富的多方共赢。
从生态资源到生态资产，再到发展资本，东厍村首单VEP项目的落地，标志着上海在生态产品价值实现机制上实现突破性突破，也印证了生态保护与经济发展并非对立关系，而是可以相互促进、良性循环的可持续发展路径。对于超大城市乡村而言，这一模式破解了“生态优良但融资困难”的发展痛点，让乡村不再因“无抵押物”而错失发展机遇，让绿色生态真正成为最核心的发展竞争力。
青浦区相关负责人表示，接下来，将以东厍村为起点，逐步向区内其他生态优良的美丽乡村推广VEP核算，不断完善“生态越优、价值越高、融资越顺、百姓越富”的发展闭环，为长三角生态绿色一体化发展示范区建设、上海乡村振兴注入更持久的绿色动能。
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